Получить консультацию
CALL

Покупка элитной недвижимости в Чехии – юридически надежно с NAWI

Компания NAWI более 5 лет оказывает комплексную поддержку сделок с недвижимостью. 

Наши услуги включают: сопровождение сделок с недвижимостью, решение правовых вопросов, составление договоров купли-продажи, налоговое планирование и многое другое. Благодаря многолетнему опыту работы на чешском рынке мы можем предложить в вопросе покупки элитной недвижимости в Чехии консультации высокого качества, подкрепленные практическими предложениями.

    NAWI обеспечивает безопасность сделок на высочайшем уровне: 
  • Соблюдаем все требования законодательства Чехии.
  • Проводим доскональные проверки документов контрагентов.
  • Предлагаем вам только те объекты, в юридической чистоте которых мы уверены.
Наши достижения

Покупка премиум-жилья в Чехии: надежность, престиж и выгода

Вложения в качественную недвижимость были и остаются одним из самых надежных и выгодных способов сохранить и приумножить капитал. Со временем, как хорошее вино, правильно выбранная недвижимость только растет в цене.

Рынок элитной недвижимости в Чехии — привлекательное направление для диверсификации вложений в элитное жилье. Приобрести дом, квартиру или даже целый особняк можно в любой стране, где законодательство не запрещает подобные сделки.

Критерии для отнесения жилья к элитному сегменту постоянно изменяются. Еще в начале 2010-х к таким объектам в Праге относились дома с подземной парковкой и благоустроенной территорией. Сейчас эти удобства есть даже в жилье комфорт-класса. На первый план вышли местоположение и инженерные решения.

Преимущества покупки элитного жилья в Чехии
    Покупка премиальной недвижимости в Чехии привлекает многих простотой, прозрачностью и прибыльностью:
  • Минимальные бюрократические барьеры: покупка и продажа недвижимости в Чехии сопряжены с низкой бюрократической нагрузкой.
  • Отсутствие налогов: при сделках с недвижимостью не взимается налог на передачу собственности, гербовый сбор и другие подобные платежи.
  • Быстрая регистрация: процесс регистрации права собственности проходит быстро и эффективно, вы получите свидетельство в течение 21-28 дней.
  • Доступность для иностранцев: граждане любых стран, в том числе не входящих в ЕС, могут свободно приобретать недвижимость в Чехии.
  • Безопасность: Чехия — одна из самых безопасных стран Европы, а сделки с недвижимостью здесь защищены законом.

Как выбрать объект для покупки?

Прежде чем приступить к поиску конкретной квартиры или дома, важно определиться с целями и стратегией инвестирования в премиум-недвижимость в Чехии:

  • Для прироста капитала
  • Для пасивного дохода от аренды
  • Смешаная стратегия
Риски, связанные с покупкой элитной недвижимости
    На что нужно обратить внимание:
  • AML проверка: При покупке дорогой недвижимости необходимо провести глубокий аудит ваших финансов. Это включает подготовку полного пакета документов, подтверждающих законное происхождение ваших средств и отсутствие связи с незаконной деятельностью. Ваши финансы будут тщательно проверены на предмет соблюдения налоговых законов.
  • Налоговая система Чехии: Необходимо детально разобраться в налоговых требованиях и обязательствах, касающихся покупки недвижимости, а также возможных налоговых последствиях для иностранных инвесторов.
  • Медиализация сделки: Покупка элитной недвижимости часто привлекает внимание медиа и контролирующих органов, таких как финансово-аналитический офис, налоговая служба, полиция и специализированные учреждения, включая NCOZ и BIS. Это может привести к дополнительным проверкам и лишнему давлению на процесс сделки.
  • Статус политически экспонированного лица: Если вы относитесь к категории политически экспонированных лиц, это вызвать дополнительные сложности в процессе приобретения элитной недвижимости из-за международных санкций или ограничений.

При покупке элитной недвижимости в Чехии вы можете столкнуться с рядом вызовов, которые могут усложнить процесс: понимание и учет этих аспектов помогут избежать дополнительных трудностей, связанных с расследованиями со стороны регулирующих органов, обеспечением законности сделки и соответствием международным финансовым нормам.

Компания NAWI готова обеспечить вам квалифицированную помощь и защиту ваших интересов в каждой из этих ситуаций, гарантируя юридическую безопасность и конфиденциальность вашей сделки.

NAWI — профессиональная помощь при покупке элитной недвижимости в Чехии
    В рамках покупки элитной недвижимости в Чехии наша компания предлагает:
  • Помощь в определении параметров объекта
  • Организация просмотров в сопровождении специалиста компании.
  • Участие в переговорном процессе, использование накопленного опыта для максимального снижения стоимости выбранной недвижимости.
  • Полный аудит объекта перед покупкой гарантирует тщательную проверку недвижимости для безопасности ваших инвестиций.
  • Формирование пакета документов для сделки, соответствующего всем требованиям к продаже недвижимости, в короткие сроки.
  • Полная поддержка вас до момента передачи объекта новому владельцу.
  • Открытие эскроу-счета — гарантийный счет для безопасных сделок с недвижимостью.
Наши Кейси
Что про нас говорят клиенты?
Частые Вопросы
Какие выгоды приобретения элитной недвижимости Чехии, покупки премиум-жилья в Чехии в 2024 году?
Вложение средств в элитную жилую недвижимость в Чехии представляет собой привлекательную инвестиционную возможность, обусловленную благоприятной экономической ситуацией в стране, стабильным спросом на аренду, высоким потенциалом роста цен, возможностью выгодной продажи. Рентабельность элитной недвижимости в Чехии на 2024 год может варьироваться от 3 до 5 % годовых.
Можно ли купить элитное жилье для инвестици в Чехии за евро или доллары США?
Официально цены на недвижимость в Чехии указаны в чешских кронах (CZK). Сделки купли – продажи также должны быть оформлены в чешских кронах. Однако на практике многие продавцы берут оплату в евро или долларах США. Окончательное решение о валюте платежа принимается индивидуально, по согласованию между покупателем и продавцом.
Что такое гарантийный счет и что с ним делать?
Гарантийный счет — это специальный банковский счет для обеспечения безопасности вашей транзакции. Мы поможем вам с его открытием и обслуживанием.
Если куплю недвижимость, мне дадут ВНЖ?
Нет, покупка недвижимости не гарантирует получение ВНЖ в Чехии.
Как юридически безопасно и выгодно вложить деньги?
Главное — обратиться к нам, и мы поможем вам выбрать надежные инвестиционные варианты.
В чем заключается роль вашей компании при покупке недвижимости в Чехии?
Компания «НАВИ» комплексно работает с каждым проектом. Мы помогаем покупателю найти нужную недвижимость, проверяем ее состояние и юридические аспекты потенциальной покупки, помогаем заключить сделку и оформить документы.
Может быть интересно
Также может быть интересно
перейти ко всем
На нашем сайте nawi.cz мы используем файлы cookie. Нажимая "Принимаю", вы соглашаетесь с нашей политикой использования файлов cookie. Больше информации о защите конфиденциальности здесь.
Принимаю