CALL

Купівля елітної нерухомості в Чехії – юридично надійно з NAWI

Компанія NAWI більше 5 років надає комплексну підтримку угод з нерухомістю.

Наші послуги включають: супровід угод з нерухомістю, вирішення правових питань, складання договорів купівлі-продажу, податкове планування та багато іншого. Завдяки багаторічному досвіду роботи на чеському ринку ми можемо запропонувати вам консультації високої якості у питанні покупки елітної нерухомості в Чехії, підкріплені практичними пропозиціями.

NAWI забезпечує безпеку угод на найвищому рівні:

Дотримуємось усіх вимог законодавства Чехії.
Проводимо ретельні перевірки документів контрагентів.
Пропонуємо вам тільки ті об’єкти, в юридичній чистоті яких ми впевнені.

Наші досягнення

Наш рейтинг у Google – 5.0

Нагорода від журналу The СЕО Magazine

Перший бізнес AI-помічник у Чеській Республіці за версією журналу INNOVATION

Топ 10 компаній з розвитку бізнесу в Чеській Республіці за версією журналу PREMIUM GUIDE

Топ 5 перспективних стартапів у сфері нерухомості за версією журналу REAL ESTATE BUSINESS

Купівля преміум-житла в Чехії: надійність, престиж і вигода

Вкладення в якісну нерухомість завжди були і залишаються одним з найнадійніших та вигідніших способів зберегти та примножити капітал. З часом, як хороше вино, правильно обрана нерухомість тільки зростає у ціні.

Ринок елітної нерухомості в Чехії — привабливий напрямок для диверсифікації вкладень в елітне житло. Придбати будинок, квартиру чи навіть цілий особняк можна в будь-якій країні, де законодавство не забороняє подібні угоди.

Критерії для віднесення житла до елітного сегменту постійно змінюються. Ще на початку 2010-х до таких об’єктів у Празі відносили будинки з підземною парковкою та благоустроєною територією. Зараз ці зручності є навіть у житлі комфорт-класу. На перший план вийшли місцеположення та інженерні рішення.

Переваги купівля елітного житла в Чехії

Купівля преміум-нерухомості в Чехії приваблює багатьох своєю простотою, прозорістю та прибутковістю:

Мінімальні бюрократичні бар’єри: купівля та продаж нерухомості в Чехії пов’язані з низьким бюрократичним навантаженням.
Відсутність податків: при угодах з нерухомістю не стягується податок на передачу власності, печатний збір та інші подібні платежі.
Швидка реєстрація: процес реєстрації права власності проходить швидко та ефективно, ви отримаєте свідоцтво протягом 21-28 днів.
Доступність для іноземців: громадяни будь-яких країн, включаючи ті, що не входять до ЄС, можуть вільно купувати нерухомість в Чехії.
Безпека: Чехія — одна з найбезпечніших країн Європи, а угоди з нерухомістю тут захищені законом.

Отримати консультацію

Як вибрати об’єкт для покупки?

Перед початком пошуку конкретної квартири чи будинку важливо визначитись з цілями та стратегією інвестування в преміум-нерухомість в Чехії:

Для зростання капіталу
Для пасивного доходу від оренди
Змішана стратегія

Ризики пов’язані з купівлею елітної нерухомості

На що потрібно звернути увагу:

AML перевірка: При купівлі дорогої нерухомості необхідно провести глибокий аудит ваших фінансів. Це включає підготовку повного пакету документів, що підтверджують законне походження ваших коштів та відсутність зв’язку з незаконною діяльністю. Ваші фінанси будуть ретельно перевірені на предмет дотримання податкових законів.
Податкова система Чехії: Необхідно детально розібратися в податкових вимогах та обов’язках, що стосуються купівлі нерухомості, а також можливих податкових наслідків для іноземних інвесторів.
Медіалізація угоди: Купівля елітної нерухомості часто привертає увагу медіа та контролюючих органів, таких як фінансово-аналітичний офіс, податкова служба, поліція та спеціалізовані установи, зокрема NCOZ та BIS. Це може призвести до додаткових перевірок та зайвого тиску на процес угоди.
Політично експоновані особи (PEP): Якщо ви або ваші партнери відносяться до категорії PEP, купівля може супроводжуватися додатковими перешкодами через міжнародні санкції або регулятивні обмеження. Наприклад, відомі випадки, коли російські промисловці втрачали право власності на нерухомість у Чехії через політичні санкції.

При купівлі елітної нерухомості в Чехії ви можете зіткнутися з кількома викликами, які можуть ускладнити процес: Розуміння і врахування цих аспектів допоможе уникнути додаткових складнощів пов’язаних з розслідуваннями з боку регулюючих органів, забезпеченням законності угоди та відповідності міжнародним фінансовим нормам.

Компанія NAWI готова забезпечити вам кваліфіковану допомогу та захист ваших інтересів у кожній з цих ситуацій, гарантуючи юридичну безпеку та конфіденційність вашої угоди.

NAWI — професійна допомога при купівлі елітної нерухомості в Чехії

У рамках купівлі елітної нерухомості в Чехії наша компанія пропонує:

Допомогу у визначенні параметрів об’єкта
Організація оглядів у супроводі спеціаліста компанії.
Участь у переговорному процесі, використання накопиченого досвіду для максимального зниження вартості обраної нерухомості.
Повний аудит об’єкта перед покупкою гарантує ретельну перевірку нерухомості для безпеки ваших інвестицій.
Формування пакету документів для угоди, що відповідає всім вимогам до продажу нерухомості, у короткі терміни.
Повна підтримка вас до моменту передачі об’єкта новому власнику.
Відкриття ескроу-рахунку — гарантійний рахунок для безпечних угод з нерухомістю.

Отримати консультацію

Наші кейси

Клієнт: NDA

Юридичний супровід при купівлі нерухомості, дью-ділідженс (аудит) об’єкта, створення контрактів, гарантійний рахунок.

Клієнт: NDA

Купівля пакету нерухомості під інвестицію (вартість 64 000 000 крон).

Клієнт: NDA

Продаж проєкту – багатоквартирний будинок (50 квартир), Прага 9. (Вартість проєкту 349 000 000 крон).

Клієнт: NDA

Купівля вілли (вартість 100 000 000 крон), дью-ділідженс, укладення угоди, підготовка пакету документів.

Що про нас кажуть клієнти?

Dmytro Taran

I recently had the pleasure of working with NAWI, and I couldn’t be more satisfied with the experience. From the very beginning, their team demonstrated exceptional professionalism and expertise. They are truly dedicated to delivering high-quality solutions tailored to their clients’ needs.

NAWI’s innovative approach and deep understanding of the industry set them apart from the competition. Their attention to detail and commitment to excellence are evident in every aspect of their work. Whether it’s project management, technical implementation, or customer service, they consistently exceed expectations.

One of the standout features of NAWI is their ability to communicate complex technical concepts in a clear and understandable manner. This makes the collaboration process smooth and efficient. Their team is always available to provide support and answer any questions, ensuring that projects are completed on time and to the highest standard.

In addition to their technical prowess, NAWI also prioritizes building strong relationships with their clients. They take the time to understand your unique needs and offer personalized solutions that drive success. It’s clear that they genuinely care about the success of their clients and go above and beyond to achieve it.

Overall, my experience with NAWI has been outstanding. I highly recommend them to anyone seeking top-tier services in their field. They are a true partner in success, and I look forward to continuing our collaboration in the future.

Thank you, NAWI, for your exceptional work and dedication!

Marsel Prokopev

Не первый раз убеждаюсь, что компании можно доверить решение даже самых сложных задач. При любом вопросе обращаюсь в NAWI для решения проблем с компанией, и вопросами взаимоотношений с партнёрами по бизнесу. Профессионалы, для них нет нерешаемых вопросов. Готовы найти максимально возможное выгодное для компании решении. Рекомендую!

Андрій Грицюк

Враження від зустрічі та роботі з компанією – найкраще! Суперпрофесійна консультація. Наполегливо рекомендую всім, кого цікавлять питання бізнесу в Чехії

Max Baikalov

Обратился в Nawi Europe по рекомендации друзей и остался очень доволен качеством предоставленных услуг. Особую благодарность хочу выразить Эдуарду за его профессионализм, внимание к деталям и искреннее желание помочь. Эдуард оперативно и грамотно решил мой вопрос, разъяснил все нюансы и предоставил подробные консультации на каждом этапе.

Theodore Tserni

Great advice from very competent professionals regarding a surprisingly large variety of business related questions! Definitely recommend to anyone interested in finding the most efficient path to solving various challenges.

Ирина Курунськая

Три года я обслуживаюсь в компании. Уже этот факт «говорит сам за себя». За этот период было Очень много разных вопросов и по направлениям, и по сложности, и по нестандартности, неординарности. Но, если вы постоянный клиент, можете рассчитывать на самое «глубокое погружение», изучение, быстрый поиск решения и оперативное исполнение.
Основываясь на собственном опыте, утверждаю, что в лице Эдуарда и сплоченного коллектива, вы найдете надежного партнера. Рекомендую

Артур Луганский

I was recommended to contact NAWI Europe and specifically Eduard for financial matters. We quickly arranged a meeting. Eduard proposed a solution, warned about potential pitfalls that needed to be considered. During the process, he did everything that depended on him and even more: he checked contracts, recommended people to solve issues that did not directly concern him. Everything was done clearly, on time, and within my budget.

Only positive impressions from the cooperation. I recommend NAWI Europe and Eduard personally as a professional and as an honest and responsible person.

Часті Питання

Які переваги купівлі елітноїнерухомості в Чехії, придбання преміум-житла в Чехії у 2024 році?

Інвестування коштів у елітну житлову нерухомість в Чехії є привабливою інвестиційною можливістю, що зумовлена сприятливою економічною ситуацією в країні, стабільним попитом на оренду, високим потенціалом зростання цін, можливістю вигідного продажу. Рентабельність елітної нерухомості в Чехії у 2024 році може варіюватися від 3 до 5% річних.

Чи можна купити елітне житло для інвестицій в Чехії за євро або долари США?

Офіційно ціни на нерухомість в Чехії вказані в чеських кронах (CZK). Угоди купівлі-продажу також мають бути оформлені в чеських кронах. Однак на практиці багато продавців приймають оплату в євро або доларах США. Остаточне рішення про валюту платежу приймається індивідуально, за згодою між покупцем та продавцем.

Що таке гарантійний рахунок і що з ним робити?

Гарантійний рахунок — це спеціальний банківський рахунок для забезпечення безпеки вашої транзакції. Ми допоможемо вам з його відкриттям та обслуговуванням.

Якщо я куплю нерухомість, чи дадуть мені ВНЖ?

Ні, купівля нерухомості не гарантує отримання ВНЖ в Чехії.

Як юридично безпечно та вигідно вкласти гроші?

Головне — звернутися до нас, і ми допоможемо вам обрати надійні інвестиційні варіанти.

У чому полягає роль вашої компанії при купівлі нерухомості в Чехії?

Компанія «НАВІ» комплексно працює з кожним проектом. Ми допомагаємо покупцеві знайти потрібну нерухомість, перевіряємо її стан та юридичні аспекти потенційної покупки, допомагаємо укласти угоду та оформити документи.

може бути цікаво

Ескроу-рахунок в Чехії: для надійних фінансових угод

Юридичний супровід угод з нерухомістю в Чехії

Також може бути цікаво