Контекст
К нам обратился клиент — иностранец с долгосрочным пребыванием в Чешской Республике, который здесь несколько лет жил и работал. Он хотел приобрести недвижимость в Чехии, но не знал, с чего начать. Сначала обратился в «свое» банковское учреждение, однако оно отклонило его заявку. После этого клиент попросил нас о помощи.
Задача
- Собрать полную информацию о ситуации клиента и проверить его возможности получения ипотеки.
- Обратиться в несколько банков и договориться о предложениях ипотечного финансирования.
- Обеспечить клиенту предварительное одобрение лимита финансирования еще до выбора недвижимости.
- Обеспечить правовое сопровождение при покупке недвижимости — договор купли-продажи, кадастровые процедуры и т. д.
Правовой и финансовый процесс
- Проанализировали ситуацию клиента и подготовили пакет документов для обращения в банки.
- Обратились в несколько банков и получили два предложения ипотечного финансирования — в частности от того же банковского учреждения, которое сначала отказало.
- После консультаций обеспечили клиенту предварительное одобрение лимита финансирования, чтобы он понимал, какую недвижимость может себе позволить.
- После нахождения подходящего объекта помогли со всей правовой частью сделки (договоры, кадастровое производство, перерегистрация).
Ключевой момент
Решающим стало продемонстрировать банкам, что клиент имеет в ЧР стабильную основу, долгосрочный статус пребывания и подтверждаемые доходы. Это помогло снять первоначальные возражения и обеспечить получение предложений финансирования.
Результат
- Клиент получил предварительно одобренный лимит ипотечного финансирования и четко определил бюджет на покупку.
- После выбора подходящей недвижимости ипотека была успешно обеспечена.
- Мы предоставили полный юридический сервис, включая кадастровые записи и проверку договора купли-продажи.
- Клиент успешно приобрел недвижимость в ЧР.
«Мое банковское учреждение меня отклонило, и я думал, что ничего не получится. Благодаря профессиональной помощи я не только получил ипотеку — весь процесс прошел гладко, и сегодня я владелец недвижимости в ЧР».
Юридические и консалтинговые направления
- Банковское и финансовое право
- Коммерческое право
- Недвижимое право
Ключевые слова
#ипотека #иностранец #недвижимость #ЧР #финансирование
