Контекст
До нас звернувся клієнт — іноземець із довгостроковим перебуванням у Чеській Республіці, який тут кілька років жив і працював. Він хотів придбати нерухомість у Чехії, але не знав, з чого почати. Спочатку звернувся до «своєї» банківської установи, однак та його заявку відхилила. Після цього клієнт попросив нас про допомогу.
Завдання
- Зібрати повну інформацію про ситуацію клієнта та перевірити його можливості отримання іпотеки.
- Звернутися до кількох банків і домовитися про пропозиції іпотечного фінансування.
- Забезпечити клієнтові попереднє схвалення ліміту фінансування ще до вибору нерухомості.
- Надати правовий супровід під час купівлі нерухомості — договір купівлі-продажу, кадастрові процедури тощо.
Правовий та фінансовий процес
- Проаналізували ситуацію клієнта та підготували пакет документів для звернення до банків.
- Звернулися до кількох банків і отримали дві пропозиції іпотечного фінансування — зокрема від тієї ж банківської установи, яка спочатку відмовила.
- Після консультацій забезпечили клієнтові попереднє схвалення ліміту фінансування, щоб він розумів, яку нерухомість може собі дозволити.
- Після знаходження відповідного об’єкта допомогли з усією правовою частиною угоди (договори, кадастрове провадження, перереєстрації).
Ключовий момент
Вирішальним стало продемонструвати банкам, що клієнт має у ЧР стабільне підґрунтя, довгостроковий статус перебування та підтверджувані доходи. Це допомогло зняти первинні заперечення і забезпечити отримання пропозицій фінансування.
Результат
- Клієнт отримав попередньо схвалений ліміт іпотечного фінансування та чітко визначив бюджет на купівлю.
- Після вибору відповідної нерухомості іпотеку було успішно забезпечено.
- Ми надали повний юридичний сервіс, включно з кадастровими записами та перевіркою договору купівлі-продажу.
- Клієнт успішно придбав нерухомість у ЧР.
«Моя банківська установа мене відхилила, і я думав, що нічого не вийде. Завдяки фаховій допомозі я не лише отримав іпотеку — увесь процес пройшов гладко, і сьогодні я власник нерухомості в ЧР».
Юридичні та консалтингові напрями
- Банківське та фінансове право
- Комерційне право
- Нерухомісне право
Ключові слова
#іпотека #іноземець #нерухомість #ЧР #фінансування
