Контекст
Клієнт, досвідчений рієлтор, який уже реалізував кілька великих продажів житлових будинків, призначених для реконструкції, звернувся до нас із метою отримати фінансування для власного девелоперського проєкту. Він знайшов цікавий житловий будинок вартістю 130 млн Kč, мав частину власних коштів і хотів відповідно забезпечити решту купівельної ціни та кошти на реконструкцію.
Завдання
- Знайти та звернутися до відповідних банківських і небанківських установ.
- Домовитися про найвигідніші умови фінансування.
- Підготувати проєкт і надати необхідні документи для затвердження банком.
- Забезпечити клієнтові правову й адміністративну підтримку впродовж усього процесу.
- Вирішити ключове занепокоєння банку – клієнт поки що не мав власного досвіду з девелоперськими проєктами.
Правовий та фінансовий процес
- Ми підготували повну проєктну документацію та матеріали для перевірки задуму.
- Домовилися про кілька пропозицій від банків та небанківських установ.
- Пояснили банку контекст попереднього досвіду клієнта та його знання ринку нерухомості.
- Забезпечити клієнтові правову й адміністративну підтримку впродовж усього процесу.
- Вирішити ключове занепокоєння банку – клієнт поки що не мав власного досвіду з девелоперськими проєктами.
Ключовий момент
Найбільшим викликом було переконати банк, що клієнт, навіть не маючи власної історії девелоперських проєктів, має достатній досвід у сфері нерухомості й здатен успішно реалізувати проєкт. Завдяки якісній підготовці та терплячим перемовинам вдалося здобути довіру банку.
Результат
- Клієнт отримав обов’язкову пропозицію банківського фінансування в розмірі 100 млн Kč, що покрило купівлю, реконструкцію та подальший продаж квартир.
- Житловий будинок був успішно придбаний і наразі перебуває в процесі реконструкції.
- Завдяки успіху проєкту банк згодом схвалив клієнтові ще більшу кредитну лінію, що дозволило купити та підготувати ще два девелоперські проєкти в Празі.
«Без професійної допомоги я б ніколи не отримав таких вигідних умов. Ми не лише успішно купили перший будинок, але й змогли запустити інші проєкти, що без підтримки банку та перемовин щодо фінансування я самостійно не здійснив би.»
Юридичні та консалтингові напрями
- Банківське та фінансове право
- Комерційне право
- Операції з нерухомістю та девелоперські проєкти
Ключові слова
#девелоперськефінансування #житловийбудинок #ринокнерухомості #банківськийкредит #Прага
